건축사사무소와 인테리어 시공업체, 광주에서 공사 맡기기 전 알아둘 차이

건축사사무소는 설계와 감리를 중심으로, 시공업체는 실제 공사를 중심으로 일합니다. 같은 인테리어 공사라도 설계를 누가 하고 시공을 누가 하는지에 따라 의사 결정과 책임이 나뉩니다. 이 글은 두 곳이 하는 일의 차이를 일반적인 기준으로 정리하고, 광주에서 맡길 곳을 고를 때 물어볼 질문을 모았습니다. 업체마다 업무 범위가 다를 수 있어 계약 전에 확인이 필요합니다.

설계, 감리, 시공은 각각 무엇인가요?

• 설계: 공간의 용도와 동선, 구조, 설비, 마감을 정해 도면으로 그리는 일

• 감리: 도면대로 공사가 되고 있는지 확인하고 조율하는 일

• 시공: 자재를 사서 사람을 투입해 실제로 공사하는 일

한 업체가 세 가지를 모두 하기도 하고, 설계와 시공을 나누기도 합니다. 어느 쪽이 더 낫다고 단정할 수는 없고, 공사 규모와 원하는 방식에 따라 맞는 선택이 다릅니다.

설계와 시공을 한 곳에서 하면 어떤가요?

일정과 책임의 창구가 하나여서 소통이 단순해지는 장점이 있습니다. 반면 설계를 시공에 맞춰 단순하게 하게 되지는 않는지, 견적 항목이 투명한지를 확인할 필요가 있습니다.

설계와 시공을 나누면 어떤가요?

설계자가 건축주의 입장에서 시공을 점검하는 구조가 됩니다. 대신 계약이 둘로 나뉘고 일정 조율이 필요합니다.

건축사사무소에 맡기는 것이 맞는 공사는?

용도 변경, 구조에 가까운 변경, 인허가가 필요한 공사처럼 법적 절차와 도면이 중요한 공사는 건축 전문가의 검토가 필요할 수 있습니다. 어떤 공사가 허가나 신고 대상인지는 건물의 용도와 규모에 따라 달라서 관할 구청이나 전문가에게 확인하세요.

고르기 전에 물어볼 질문

• 이 공사에서 설계는 누가 하고 감리는 누가 하나요?

• 도면은 어느 단계까지 받을 수 있나요?

• 견적서의 항목별 근거를 설명해 줄 수 있나요?

• 현장 변경이 생기면 누가 어떻게 승인하나요?

• 하자가 생기면 누가 책임지고 처리하나요?

자료로 확인하기

업체의 등록 상태와 자격은 말만 듣지 말고 확인할 수 있는 서류로 보는 편이 안전합니다. 구체적인 확인 방법은 업체의 종류와 공사 범위에 따라 다르니 상담 때 요청하세요.

계약 전에 서면으로 남길 것

어느 쪽에 맡기든 업무 범위를 서면으로 남겨 두세요. 설계에 어디까지 포함되는지, 현장 점검은 몇 번 하는지, 변경이 생겼을 때 누가 승인하는지가 적혀 있으면 이후 오해가 줄어듭니다. 구두로 한 약속은 시간이 지나면 기억이 달라질 수 있습니다.

어디서부터 시작할지 막막하다면 현장 상황을 먼저 알려 주세요. 계약 의무 없음, 무료 실측 상담 신청 →

자주 묻는 질문

작은 공사에도 건축사사무소가 필요한가요?

작은 공사라면 시공업체만으로 진행되는 경우도 많습니다. 구조나 용도에 관련되는지에 따라 달라집니다.

설계비는 별도로 드나요?

업체마다 방식이 다릅니다. 견적에 설계가 포함되는지 먼저 물어보세요.

도면이 있으면 업체를 바꿀 수 있나요?

도면의 사용 권리는 계약에 따라 다릅니다. 계약서에서 확인하세요.

도면이 있는 공사가 말이 통합니다

CAVE DESIGN은 광주에서 건축사사무소의 방식으로 도면과 수치를 먼저 설명드립니다. 어떤 공사인지 알려 주시면 맞는 진행 방식을 같이 정리해 보겠습니다.